戸建て住居のはじめてのメンテナンスを検討する時期とは？

こんにちは！
神奈川県横浜市を拠点に、屋根や外壁塗装、水まわりリフォーム、店舗改装などを手がける「株式会社住まい安心設計」です。戸建て住宅を購入・建築してから、初めてメンテナンスを検討するのはどのタイミングなのか、気になる方も多いのではないでしょうか。

「大切なマイホームを長持ちさせたい」「屋根リフォームや外壁塗装はいつするのがベスト？」など、はじめてのメンテナンスを考えるうえで大切なポイントや時期の目安を解説します。ぜひ参考にしてみてください！

戸建て住宅のメンテナンスが重要な理由

マイホームは大切な資産です。定期的にメンテナンスを行うことで、住まいの快適性・安全性を維持するとともに、修繕費用の高騰を防ぐことができます。特に屋根や外壁は外部環境に常にさらされているため、劣化が進むと雨漏りや断熱性の低下など大きなトラブルにつながる可能性があります。

  • 雨漏りや外壁のひび割れ対策
    はじめは小さな傷やひび割れであっても、放置すると修繕範囲が広がり費用負担が大きくなるリスクがあります。
  • 美観を保ち、資産価値を維持
    定期的に塗装することで、住宅の外観を美しく保ち、将来の資産価値を高めることが可能です。
  • 安全・安心な暮らし
    日本は地震が多く、屋根や外壁の劣化が進むと耐震性に悪影響が出ることも。定期的な点検やメンテナンスは、家族の安全を守るうえで欠かせません。

   

築年数から見るメンテナンスの目安時期

目安は築10年頃

戸建て住宅の屋根や外壁塗装で、最初にメンテナンスを検討する時期は築10年前後が一般的と言われています。屋根材や外壁材によって異なりますが、紫外線や雨風の影響で塗装の防水効果が弱まってくるため、10年を目安に点検・補修を始めると安心です。

  • 外壁塗装の寿命
    サイディングやモルタルなど一般的な外壁材であれば、塗膜の劣化が顕著になる10年～15年程度での再塗装がおすすめです。
  • 屋根リフォームの検討
    スレートやガルバリウム鋼板などの屋根材も、経年劣化で防水性能が落ちるため、10年を目安に点検→必要に応じて塗装やカバー工法を検討する方が増えています。

状況によっては早期メンテナンスも

沿岸部や台風が多いエリア、直射日光が強い地域などでは、標準的な目安よりも早く劣化が進むケースがあります。築7～8年で屋根や外壁に不安を感じる場合は、専門業者に早めに相談することが大切です。

メンテナンス項目と時期の具体例

屋根：10～15年

  • 塗装の剥がれやひび割れ、コケやカビの発生が見られる場合は要注意。早めの補修や塗り替えで大幅な修繕費を抑えられます。

外壁：10～15年

  • **チョーキング現象（外壁を触ると白い粉が付く）**は塗膜の劣化サインです。色あせ、ひび割れ、目地のシーリング劣化などを発見したら外壁塗装を検討しましょう。

水まわり：15～20年

  • キッチンや浴室、トイレなどの設備は、使用頻度によって劣化スピードが変わります。水漏れや不具合があれば早めのリフォームがおすすめです。

内装：10～20年

  • クロスの剥がれや床材のきしみなど、生活上の不具合が出てきたらリフォームを検討。ライフスタイルに合わせて快適性をアップさせるチャンスです。

メンテナンス費用を抑えるためのポイント

① トータルメンテナンスで足場をまとめる

屋根と外壁の塗装を別々に依頼すると、足場代が重複してしまう場合があります。一度にまとめてメンテナンスすることで、足場代の節約や工期短縮が可能です。

② サブスクサービスの活用

当社では、月額500円で足場代・養生代が永久無料になるサブスクサービスを行っています。はじめてのメンテナンスに不安を感じる方でも、コスト面で安心してご依頼いただけます。

③ 定期点検の実施

早期発見・早期補修こそが、費用を最小限に抑えるポイントです。築年数を問わず、定期的な点検を受けていただくことで、トラブルの芽を早めに摘むことができます。

株式会社住まい安心設計が選ばれる理由

  1. 豊富な経験と実績
    屋根塗装工事、外壁塗装工事、水まわりリフォーム、店舗改装など、多岐にわたる施工実績があります。築年数・住宅の構造に合わせた最適なプランをご提案いたします。
  2. 月額500円のサブスクサービス
    長期的なサポートで、足場代が永久無料になるため、トータルメンテナンスのタイミングでも安心です。
  3. 横浜市西区に事務所を構え、神奈川県全域に対応
    地域密着のスピード対応で、万が一のトラブルにも迅速に駆けつけます。
  4. 公式LINEやInstagramで簡単にコミュニケーション
    いつでも気軽にお問い合わせが可能。施工事例もSNSでチェックできます。

お問い合わせはこちらから！

「そろそろ屋根リフォームや外壁塗装を検討したい」「築10年を迎えるから早めにメンテナンスの相談をしたい」という方は、ぜひお気軽にご連絡ください。
定期点検から大規模リフォームまで、丁寧にサポートいたします。

株式会社住まい安心設計

  • 住所：神奈川県横浜市西区中央１丁目４番１２号
  • 電話番号：045-755-7930
  • メール：info@sumaianshin.com
  • 営業時間：9:00～17:00（定休日：火・水）

住まいのメンテナンスをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
**「株式会社住まい安心設計」**で、あなたの大切な住まいをこれからも安心・安全に保ちましょう！

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