こんにちは！
神奈川県横浜市西区を拠点に、屋根塗装・外壁塗装工事、水まわり工事、店舗改装工事まで手がける株式会社住まい安心設計です。
今回は「窓からの漏水を防ぐ：シーリング打ち替え」というテーマでお届けします。
台風や秋雨が続く横浜では、外壁より先に窓まわり（サッシ周り）のシーリングが限界を迎え、室内側へ“じわっ”と水が回るケースが少なくありません。放置すると内装のクロスが浮いたり、木部が腐って大掛かりな修繕になることも。ここでは漏水の仕組み・セルフ診断・正しい打ち替え手順を、横浜の気候特性に合わせて分かりやすく解説します。
目次
なぜ「窓まわり」から漏れる？――サッシ周りの弱点
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伸び縮みの集中点：外壁材とアルミサッシは熱変化で膨張率が違い、目地（シーリング）に応力が集中。
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紫外線・塩害の直撃：南西面や海風が当たる面は、硬化・ひび割れ・縁切れが早く進みます。
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排水経路の阻害：水抜き穴（ウィープホール）の詰まりや、誤施工で塞いでしまうと、室内側へ逆流することがあります。
ワンポイント：窓下端の雨だれ筋や、窓枠木口の黄ばみ（茶色い染み）は、漏水の初期サインになりやすいです。
まずはここを見る！窓まわりの“セルフ診断”7項目
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縁切れ（エッジの影）：シーリングの端に細い隙間。
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肉やせ：表面が凹み、段差ができている。
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ひび割れ：網目状／目地に沿って線状のクラック。
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剥離・浮き：指で押すと“パカパカ”動く。
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硬化：指で押しても弾力がない（カチカチ）。
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汚れ帯・ベタつき：黒ずみやベタつき（可塑剤ブリードの疑い）。
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ウィープホール：穴が塵・コケで詰まり、水が出てこない。
※室内側のチェック：窓台のシミ・カビ臭、クロスの浮き・波打ち、ビス頭の錆色の滲みも要注意です。
「打ち増し」か「打ち替え」か――判断基準
| 症状 | 応急の可否 | 推奨 |
|---|---|---|
| 軽微な汚れ・軽い肉やせのみ | △ | 清掃＋打ち増しで一時対応可 |
| 縁切れ・ひび割れ・硬化 | × | 打ち替え（既存撤去→新規充填） |
| 剥離・貫通ひび・室内側に染み | × | 打ち替え＋周辺補修（外壁クラック処置含む） |
迷ったら打ち替え一択が安全です。既存上に重ねるだけの施工は、早期剥離の原因になりやすいです。
漏水を止める“正しい打ち替え”の流れ（標準）
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既存シーリング撤去：カッターで両端を切り、根まで除去。
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清掃・乾燥：粉・油分・水分を徹底除去。雨・結露時は作業を避けます。
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二面接着の設計：背面にバックアップ材／ボンドブレーカーを入れ、三面接着を防止。
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プライマー塗布：メーカー指定を端部まで均一に。ここが密着の生命線。
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新規充填：ノンブリード高耐候タイプ（変成シリコーン／ポリウレタン）を適量充填。
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ヘラ押さえ：端部まで圧着し、表面を平滑に整える。
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養生撤去・硬化：24～72時間は衝撃・降雨を避けて養生。必要に応じて上塗り塗装。
※ウィープホールは絶対に塞がないこと。塞ぐと逃げ道を失った水が室内に回ります。
よくある施工NGとトラブル例
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プライマー省略 → 短期で端部から剥離。
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雨天・結露面に施工 → 白化・気泡・密着不良。
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三面接着 → 伸縮時に中心で裂ける。
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純シリコーン採用＋上から塗装 → はじいてムラだらけ。
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ウィープホールの封鎖 → 窓台・壁内に漏水が回る。
当社の月額500円サブスクをご利用いただくと、工事時の足場代が実質無料。窓まわりの打ち替えだけでなく、外壁塗装・雨樋清掃・ベランダ防水まで“同時に”進めやすくなります。
まとめ――窓の漏水は“シーリングの科学”で止める
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窓まわりは劣化が集中する要所。縁切れ・硬化・剥離は打ち替えサインです。
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二面接着＋プライマー＋高耐候材が長持ちの王道。
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ウィープホールは塞がない。排水・通気を確保するのが鉄則。
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足場サブスク（月額500円）で、外壁・雨樋・防水を一気通貫でメンテしてコスト最適化。
「この窓、怪しいかも…」と感じたら、写真診断だけでもお気軽にどうぞ。横浜の気候と塩害を踏まえ、最適な仕様をご提案します。
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