こんにちは！
神奈川県横浜市西区を拠点に、屋根塗装・外壁塗装工事、水まわり工事、店舗改装工事まで手がける株式会社住まい安心設計です。
今回は「ベランダ防水の膨れ・ひびは要注意！9月に進む劣化の見分け方」というテーマでお届けします。
夏の強い日差しと夕立をくぐり抜けた9月は、横浜のベランダ防水にとって劣化が一気に表面化しやすい時期。台風や秋雨の前に“悪いサイン”を見抜けるかどうかが、雨漏りを防ぐ分かれ道になります。
目次
9月に劣化が進む理由（横浜エリアの実情）
- 温度差ショック：猛暑で熱膨張→夕立や夜間で急冷→膨張収縮のくり返しで膜が脆化。
- 高湿度＆秋雨：乾き切らない微細な水分が防水層下に滞留し、後述の“膨れ”を誘発。
- 塩害（沿岸部）：潮風の塩分がFRPや金属笠木を痛め、ひび・剥離を加速。
豆知識：ベランダの不具合は床面よりも立ち上がり・端部から始まることが多いです。
まず知っておくべき“防水の種類”と典型的な症状
- FRP防水（繊維強化プラスチック）
・症状：ヘアクラック（ゲルコートの細いひび）、局所的なパリッと割れ、日焼けの白化 - ウレタン防水（塗膜）
・症状：膨れ（ぷっくり）、ふわつき（踏むと柔らかい）、ピンホール - シート防水（塩ビ/ゴム）
・症状：端部の浮き、継ぎ目の開き、立ち上がりの剥離
※どの工法でも、ドレン（排水口）詰まりは全トラブルの引き金。最優先でチェックを。
9月にやる！ベランダ防水のセルフ診断チェックリスト
- 朝イチの色ムラ確認
朝露のあと、床面に濃いシミが残る→吸水サイン。膜の防水性低下の可能性。 - 手触り・足触りテスト
触ると粉っぽい（チョーキング）／踏むとふわふわ→塗膜の劣化・層間剝離の疑い。 - 膨れ（ブリスター）の数・大きさ
5円玉以上の膨れが複数→要診断。潰さないこと（内部に水分・ガス）。 - ひび割れの方向と位置
立ち上がりの水平ひび、サッシ下・笠木周りの放射状ひびは雨水侵入の“入口”。 - 端部・入隅（角）・ドレン
コーキングの肉やせ/剥がれ、ドレンの泥・苔、金物のサビがあれば早期対応。 - 打診（軽くコインでトントン）
コンコンと中空音→防水層の浮き。プロ補修のサイン。
スマホで「場所／症状／日付」を撮影しておくと、診断・見積りがスムーズです。
“膨れ”と“ひび”の見極め方と優先度
- 膨れ（ブリスター）
- 原因：下地に残った水分・空気、可塑剤・塩分の影響、通気不足
- 緊急度：中〜高（踏圧や直射で破裂→雨水侵入の危険）
- NG行為：自分で穴を開けて潰す（再膨れ・漏水・カビの原因）
- ひび（クラック）
- FRPの表層ヘアクラック：中（早めにトップコート更新）
- 下地に届く割れ：高（Uカット・補強布・増し塗り等が必要）
症状別・おすすめ処置（概算イメージ）
| レベル | 症状の目安 | 推奨工法 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 軽度 | 色ムラ/粉化・ピンホール少量 | 高圧orバイオ洗浄＋トップコート再塗 | 1日対応可／美観と防汚向上 |
| 中度 | 5円玉大の膨れ点在、小ひび | 部分撤去補修＋ウレタン増し塗 | 立ち上がり・入隅の補強布が鍵 |
| 重度 | 大型膨れ多発、踏むとふわつく、漏水跡 | 通気緩衝工法（脱気筒） or FRP再施工 | 下地乾燥→通気→全面やり替えで長寿命 |
※シート防水は端部押さえ金物＋溶着/接着のやり直しが要点。
※沿岸部は防塩害仕様（プライマー/トップコート）で耐久性アップ。
よくあるNGとプロが見る“盲点”
- 膨れを針で刺して水抜き→一時的に見えて悪化確定。
- ドレン周りの高圧洗浄→逆流で層間浸水の恐れ。
- 室内側のクロス張り替えだけで解決したつもり→原因は外、再発します。
- 盲点：笠木（手すり天端）の継ぎ目シーリング／サッシ下の板金・出隅／排水横引き管の勾配不良。
9月の“賢い段取り”｜点検→対処のミニスケジュール
1週目：セルフ診断＆写真記録／ドレン清掃（手作業）
2週目：無料診断依頼（現地調査・報告書）
3週目：軽微補修（トップコート/目地補修）or 本補修のご契約
4〜5週目：台風前施工枠で立ち上がり・入隅優先の補強
ベランダ単独でも、外壁・雨樋点検と同時だと再発要因の洗い出しが早く、費用対効果も◎。
横浜・港南区の事例（9月施工）
- 状況：FRPベランダに膨れ7箇所＋サッシ下ヘアクラック／排水口に泥堆積
- 処置：バイオ洗浄→膨れ撤去・下地乾燥→補強布＋ウレタン2層→防滑トップ
- 併施：笠木継ぎ目のシーリング打ち替え、雨樋通水
- 結果：秋雨期の吸水跡ゼロ、翌夏も膨れ再発なし
まとめ 〜9月の“膨れ・ひび”は早期対処が最安ルート〜
- 9月は温度差＋湿気＋台風で劣化が進みやすい
- 膨れは潰さず、ひびは位置と深さをチェック
- 立ち上がり・入隅・ドレン・笠木まわりを重点診断
- 状態に応じてトップコート更新→部分補修→通気緩衝/再施工を選択
当社では、ベランダ防水・外壁・雨樋をまとめたトータル診断を実施中。月額500円のサブスクで足場代が実質無料になり、外壁補修やシーリング打ち替えと同時施工がぐっとお得です。秋雨・台風前に、賢くメンテナンスを進めましょう！
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