こんにちは！
神奈川県横浜市西区を拠点に、屋根塗装・外壁塗装工事、水まわり工事、店舗改装工事まで手がける株式会社住まい安心設計です。
今回は「夏明けに気づくチョーキング現象：外壁のセルフ診断ポイント」というテーマでお届けします。
横浜の夏は、強い紫外線×夕立×高湿度という外壁にとって過酷な三重苦。夏の終わりは、塗膜劣化が表面化しやすい“チェック適期”です。ご自宅でできる簡単なセルフ診断の方法と、見つけた後の正しい対処法をわかりやすくまとめました。
目次
まず「チョーキング」とは？（外壁塗装の劣化サイン）
- 定義：外壁を指でなでると白（または塗色）の粉が付く現象
- 原因：紫外線や雨で塗膜の樹脂が分解 → 顔料が粉状に露出
- 放置リスク：
- 防水性低下 → 雨水が下地へ浸入
- 塗膜硬化・割れ → クラック拡大、剥がれ
- カビ・藻の付着増 → 見た目の劣化加速
ポイント：夏明け（8月末〜9月）は、ダメージが“見える化”しやすいベストタイミングです。
なぜ夏明けに進む？横浜ならではの要因
- 強い西日と海風：西面・南面は紫外線量が多く、沿岸部は塩分で劣化が加速。
- 夕立の急冷：日中高温→夕立で急冷→塗膜が膨張収縮を繰り返し脆化。
- 高湿度：湿気を含んだ汚れが外壁に残りやすく、劣化の下地に。
自宅でできる「セルフ診断」5つの基本
- 指スワイプテスト（必須）
晴れた午前、外壁を軽くなでて指に粉が付くか確認。- うっすら：軽度
- しっかり白い：中度以上
- 黒布／黒手袋テスト
黒い布で10cm四方を一拭き。白さがはっきり付けば再塗装検討ゾーン。 - マスキングテープテスト（簡易付着力）
幅24mmのテープを貼って強めに剥がす。粉や塗膜片が多く付けば、密着低下のサイン。 - 散水ビーディングチェック
霧状の水を軽く吹き付ける。水が玉にならず染み込むなら防水切れの可能性。 - 面別比較
南・西面、雨樋下、ベランダ下端、基礎際（跳ね返り水）を重点確認。面ごとの差が大きいほど劣化進行中。
観察メモ：日付／場所（例：西面2Fバルコニー下）／粉の量／写真 をスマホで残すと、業者相談がスムーズです。
まぎらわしい“白い汚れ”の見分け方
- チョーキング：指でこするとサラッと粉が付く。面全体で均一に出やすい。
- 白華（エフロ）：モルタル目地・タイルに白い結晶状の析出。硬く、粉は付きにくい。
- 塩だまり：海風後に白い粒状の付着。雨で一時的になくなりやすい。
→ 見極めに迷ったら写真を送ってご相談ください。
判定早見表と推奨アクション（30坪目安）
| レベル | 症状 | 推奨対応 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 軽度 | 指がうっすら白い／色ムラ小 | 高圧（またはバイオ）洗浄＋クリヤー/弱溶剤仕上げ | 防カビ・防藻機能を推奨 |
| 中度 | 指全体が白い／吸水あり | シーラー（下塗り）＋シリコン/ラジカル再塗装 | 下地調整を丁寧に |
| 重度 | 粉＋ひび割れ／一部剥離 | 下地補修＋高耐候（フッ素/無機）再塗装 | シーリング打ち替え同時推奨 |
※足場・面積・傷み具合で費用は変動します。現地診断で最適化します。
よくあるNG行為（仕上がりを悪くする落とし穴）
- 粉を拭き取らず上塗り：数ヶ月で剥がれ・膨れの原因。
- 過剰希釈や梅雨時の高湿施工：塗膜強度が出ず、早期劣化。
- 高圧洗浄だけで放置：防水は戻らず、帰宅後はすぐ再汚染。
- クラック無視：毛細管現象で雨水侵入→内部腐食へ。
横浜の実例ワンシーン（金沢区・海沿い）
夏明けの点検で、西面バルコニー下に中度のチョーキング＋微細クラックを確認。
対処：バイオ洗浄 → 反応硬化型シーラー → 弾性ラジカル塗料仕上げ。
結果：色ムラ解消・防水回復。翌年の台風でも吸水跡なしとご評価いただきました。
まとめ｜“指先ひと撫で”が高額修繕を防ぐ近道
- 夏明けはチョーキング検査のベストシーズン。
- 指・黒布・テープ・散水の4点セットでセルフ診断。
- サインを見つけたら、洗浄＋適正下塗り＋高耐候仕上げで長持ちに。
当社では無料診断・写真報告・最適プランのご提案までワンストップで対応します。月額500円の足場代無料サブスクを活用いただくと、外壁・雨樋・屋根点検を“ついでに”進められてコスパ良好です。お気軽にご相談ください！
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