こんにちは！
神奈川県横浜市西区を拠点に、屋根塗装・外壁塗装工事、水まわり工事、店舗改装工事まで手がける株式会社住まい安心設計です。
今回は、
「シーリングのひび割れ、梅雨に放置するとどうなる？」
というテーマでお話しします。
外壁の目地や窓まわりに使われているシーリング。
この部分にひび割れが出ていても、「まだ少し割れているだけ」と思って放置してしまう方は少なくありません。
しかし梅雨時期は、シーリングのひび割れから雨水が入り込みやすく、外壁内部の劣化や雨漏りにつながることがあります。
目次
シーリングは外壁の防水ラインです
シーリングは、サイディングの目地やサッシまわりのすき間を埋める材料です。
建物の動きに合わせて伸び縮みしながら、雨水の侵入を防ぐ役割をしています。
しかし年数が経つと、
- ひび割れ
- 肉やせ
- 端の剥がれ
- 硬化
- 穴あき
といった劣化が起こります。
シーリングが劣化すると、外壁の防水ラインが弱くなり、雨水が入りやすい状態になります。
梅雨に放置すると危険な理由
1. 長雨で水が入り込みやすい
梅雨は雨が続くため、ひび割れ部分が乾く間もなく水にさらされます。
小さなひびでも、長時間雨が当たることで内部へ水が入り込むことがあります。
2. 湿気が抜けにくい
外壁の中に入った水分は、梅雨時期には乾きにくくなります。
湿気がこもることで、下地材や断熱材に悪影響を与える可能性があります。
3. カビや腐食につながる
水分が壁の中に残ると、カビや木部の腐食につながることがあります。
室内のカビ臭やクロスの浮きとして現れることもあります。
放置すると起こるトラブル
シーリングのひび割れを放置すると、次のようなリスクがあります。
- 外壁内部への雨水侵入
- サイディングの反りや割れ
- 窓まわりからの漏水
- 室内の壁紙や天井のシミ
- 木下地の腐食
- 補修費用の増加
初期段階であればシーリングの打ち替えで済む場合でも、放置すると外壁材の補修や張り替えが必要になることもあります。
こんなシーリングは要注意
次のような症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。
- 表面に細かいひびがある
- 真ん中がやせて凹んでいる
- 端が剥がれてすき間がある
- 指で押しても弾力がない
- 窓まわりにシミやカビ臭がある
- 築10年前後で一度も打ち替えていない
特にサッシまわりのシーリングは、漏水につながりやすい場所です。
小さなひびでも注意して見ておきたいポイントです。
補修は「打ち増し」より「打ち替え」が基本
劣化したシーリングは、上から少し足すだけでは長持ちしないことがあります。
基本的には、古いシーリングを撤去して新しく充填する「打ち替え」が安心です。
ただし、場所や状態によっては打ち増しで対応できる場合もあります。
大切なのは、ひび割れの深さや剥がれ具合を確認したうえで判断することです。
まとめ
シーリングのひび割れは、梅雨時期に放置すると雨水が入り込みやすく、外壁内部の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。
特に、
- 端が剥がれている
- ひびが深い
- 窓まわりに症状がある
- 外壁にシミやカビ臭がある
という場合は、早めの点検がおすすめです。
当社では、シーリングの打ち替え、外壁塗装、屋根点検、ベランダ防水までまとめてご相談いただけます。
月額500円で足場代が実質無料になるサブスクサービスもございますので、梅雨前後のトータルメンテナンスにぜひご活用ください。
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