「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市の築13年・戸建て住宅にて、外壁塗装工事・屋根塗装工事・ベランダ塗装・軒樋塗装を含む“トータルメンテナンス”の外装改修工事を実施。元々の白い外壁からグレー系へ色を一新し、建物の印象を引き締めつつ、耐候性・防水性の向上も図りました。
施工概要
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物件情報：戸建て住宅
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所在地：横浜市
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施工内容：外装改修一式（外壁塗装・屋根塗装・ベランダ塗装・軒樋塗装 ほか）
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施工のきっかけ：築13年経過に伴う退色・微細クラック・チョーキングの発生、外観イメージを刷新したいご要望
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ご依頼の経緯：「白からグレー系に変更して落ち着いた雰囲気に。合わせて雨樋や屋根、ベランダもまとめてメンテしたい」とのご相談を受けて
外装改修工事（トータルメンテナンス）が必要な理由
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雨水の侵入防止：
外壁のひび割れや屋根の塗膜劣化を放置すると、取り合い部から雨水が回り込みやすくなります。適切な補修＋塗装で浸入経路を遮断し、内部腐食を抑制します。 -
建物の耐久性向上：
高耐候塗料で外壁・屋根・付帯部（軒樋・ベランダ手すり等）を一体的に保護。サビ・劣化を抑え、住まい全体の寿命を延ばします。 -
美観の維持：
グレー系は汚れや色ムラが目立ちにくく、落ち着きと上質感を両立。白からのイメージチェンジで、街並みにも馴染む洗練された外観へ。 -
メンテナンスコストの削減：
足場を共通化して一度に複数工事を行うことで、重複費用や工期を圧縮。将来的な大規模修繕のリスクも軽減します。
施工の流れ
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点検・養生
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点検：外壁のヘアクラック・チョーキング、屋根の退色・浮き、ベランダ床や手すり、軒樋の緩み/汚れを細かくチェック。
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養生：サッシ・植栽・床面などをビニールシートとテープで保護。色替えに合わせ、見切り位置や付帯色の取り合わせも事前確認。
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下地処理（ケレン作業や補修）
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高圧洗浄で旧汚れ・粉化した塗膜を除去。金属部はケレンでサビを落とし、外壁のクラックは補修材で充填・成形。
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ベランダは素地清掃と必要箇所の補修で平滑に整え、塗料の密着性を高めます。
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下塗り（プライマー塗布）
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下地吸い込みを整え、密着力を向上。金属部には防錆下塗りを併用し、サビの再発を抑制します。
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中塗り・上塗り
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中塗り：耐候・耐久性に優れた塗料で保護層を形成。
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上塗り：外壁はご希望のグレー系で均一に仕上げ、屋根・軒樋・ベランダなど付帯部もトーンを合わせて統一感を高めます。
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最終確認・仕上げ
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塗りムラ・ピンホールの有無、色の見切りラインの整合性を全周確認。必要に応じて手直しし、清掃を実施してお引き渡し。
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トータルメンテナンスのすすめ
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複数工事を同時に：外壁・屋根・ベランダ・軒樋を一度に施工し、足場の共通化で効率アップ。
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コスト最適化：足場代や人件費の重複を削減し、トータルコストを抑制。
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建物全体の保護：見落としがちな取り合い部も一括で点検・補修し、長期的な安心へ。
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サブスク施策（例）：月額500円で足場代が永久無料になるプランをご用意。定期点検・軽微補修と組み合わせると、計画的な維持管理が可能です。
お問い合わせ・無料見積もり
「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
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「白からグレーに変えて雰囲気を引き締めたい」「雨樋や屋根、ベランダもまとめて直したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。地域密着の丁寧な対応で、安心とデザイン性を両立した外観づくりをお手伝いします。