「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は築14年の戸建て住宅にて、外壁塗装・ベランダ塗装・軒樋塗装を中心とした外装リフォームを実施しました。外壁にはクラック（ひび割れ）が見られ、また屋根板金まわりでは釘の飛び出しも確認されたため、下地補修から丁寧に施工。仕上げに色を塗りなおすことで、建物全体が生き返ったような印象に生まれ変わりました。
施工概要
- 物件情報：戸建て住宅
- 所在地：横浜市内
- 施工内容：外壁塗装工事・ベランダ塗装工事・軒樋塗装工事・屋根板金補修・釘の打ち直し
- 施工のきっかけ：築14年が経過し、外壁のクラックや色あせ、ベランダ床の劣化、軒樋まわりの汚れ・退色が気になってきたため
- ご依頼の経緯：
「クラックが目立ってきて心配」「ついでにベランダや樋もまとめてきれいにしたい」というご相談をいただき、外装全体のメンテナンスをご提案しました。
外壁塗装・ベランダ塗装・軒樋塗装が必要な理由
雨水の侵入防止
- 外壁のクラックや、屋根板金の釘飛び・隙間は、雨水が建物内部へ入り込むきっかけになります。
- クラック補修と屋根板金まわりの補修を行い、そのうえで塗装を施すことで、雨水の回り込みを防ぎ、構造体の腐食や室内への雨染みを抑えます。
建物の耐久性向上
- ベランダや外壁、軒樋まわりの塗膜が劣化すると、防水性や耐候性が低下し、下地の傷みが進行します。
- 適切な下地処理と塗り替えにより、紫外線や雨風から建物を守り、結果として建物全体の寿命を延ばすことにつながります。
美観の維持
- ひび割れや色あせ、汚れが目立つ外観は、築年数以上に古びた印象を与えてしまいます。
- クラックを丁寧に補修したうえで、外壁・ベランダ・軒樋を塗りなおすことで、全体が引き締まり、見た目にも「きちんと手入れされた家」という印象になります。
メンテナンスコストの削減
- 劣化を放置してしまうと、クラックからの浸水や下地腐食が進み、大規模な補修が必要になるケースもあります。
- 早めに補修と塗装を行うことで、将来的な修繕費を抑え、トータルのメンテナンスコスト削減に繋がります。
施工の流れ
1. 点検・養生
- 点検：
外壁のクラックの位置や大きさ、ベランダ床の劣化状況、軒樋まわりの汚れ・退色、屋根板金の浮きや釘の飛び出しなどを細かくチェック。 - 養生：
サッシや玄関ドア、ポスト、植栽、土間コンクリートなど、塗料が付着してはいけない部分をビニールシートやテープでしっかり養生しました。
2. 下地処理（クラック補修・板金補修・ケレン）
- クラック補修：
外壁のひび割れ部分を適切にカット・清掃し、専用の補修材で充填・成形。その後、周囲との段差が目立たないよう丁寧に仕上げました。 - 屋根板金・釘補修：
飛び出していた釘は打ち直しやビス留めにより確実に固定し、必要に応じてシーリングで止水処理。板金の浮きもあわせて補修しています。 - ケレン作業：
軒樋や金属部の旧塗膜の浮き・サビをケレンで除去し、新しい塗膜がしっかり密着する状態に整えました。
3. 下塗り（プライマー塗布）
- 外壁・ベランダ・軒樋それぞれの素材に合わせた下塗り材（プライマー）を塗布し、上塗り塗料の密着性を高めました。
- クラック補修部にも丁寧に下塗りを行い、仕上げ後に段差や補修跡が目立ちにくいよう配慮しています。
4. 中塗り・上塗り
- 中塗り：
耐候性・耐久性に優れた塗料を使用し、外壁・ベランダ・軒樋に均一な塗膜を形成。 - 上塗り：
仕上げとしてもう一度塗り重ねることで、色ムラを無くし、ツヤと塗膜厚を確保。
経年劣化でくすんでいた外観が、塗り替えによって生き返ったような印象に変わりました。
5. 最終確認・仕上げ
- 塗りムラ・塗り残し、クラック補修跡の仕上がり、板金・釘まわりの状態などを最終チェック。
- 足場解体前に外観全体を確認し、玄関まわりやアプローチ、ベランダの清掃を行って工事完了となりました。
トータルメンテナンスのすすめ
- 複数工事の同時進行
一度の足場設置で、外壁塗装・ベランダ塗装・軒樋塗装・屋根板金補修などをまとめて施工でき、工期短縮と効率アップにつながります。 - コスト削減
足場代や職人手配が一回で済むため、工事を分けて行うよりもトータルの費用を抑えやすくなります。 - 建物全体の保護
外壁クラック、屋根板金の浮き・釘の飛び出し、ベランダ防水、軒樋まわりなど、劣化が出やすい箇所を一括で点検・補修できるため、建物全体をバランスよく守ることができます。 - サブスク施策（例）
月額500円で足場代が永久無料になるプランなど、定期的なメンテナンスを計画的に行いたいお客さま向けのサービスもご用意しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
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