「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市の築13年戸建て住宅にて、シーリング工事・屋根塗装・外壁塗装・玄関まわり塗装を行いました。
屋根では浮き始めていた釘を一本ずつ打ちなおし、塗装でしっかり保護することで、見た目も機能も生まれ変わった姿に。あわせて外壁の色もチェンジし、お住まい全体の印象をリフレッシュしています。
施工概要
- 物件情報：戸建て住宅
- 所在地：横浜市
- 施工内容：シーリング工事／屋根塗装（釘打ち直し含む）／外壁塗装（色変更）／玄関まわり塗装
- 施工のきっかけ：築13年が経過し、外壁の色あせ・目地シーリングの劣化、屋根の釘浮きや塗膜の傷みが気になり始めたため
- ご依頼の経緯：
「そろそろ外装をメンテナンスしたい」「どうせなら外壁の色も変えて印象を良くしたい」というご相談をいただき、屋根・外壁・シーリング・玄関まわりをまとめて整えるプランをご提案しました。
今回の工事が必要な理由
雨水の侵入防止
- 屋根の釘が浮いた状態や、シーリングのひび割れ・痩せを放置すると、隙間から雨水が入り込みやすくなります。
- 釘を打ち直し、シーリングを打ち替え・増し打ちしたうえで塗装することで、雨水の侵入経路をしっかりと遮断し、内部の木部や下地の腐食を防ぎます。
建物の耐久性向上
- 屋根や外壁の塗膜が劣化すると、紫外線や風雨が直接当たるようになり、建物の寿命を縮める原因になります。
- シーリング補修と併せて塗装を行うことで、防水性・耐候性が高まり、長期的に安心して暮らせる住まいを維持できます。
美観の維持・印象アップ
- 外壁の色あせや汚れ、玄関まわりのくすみは、築年数以上に古びた印象を与えてしまいます。
- 今回は外壁の一部カラーをチェンジし、アクセントを効かせることで、家全体の印象がぐっと引き締まりました。玄関まわりも塗り直したことで、「家の顔」が明るくなり、来客時の印象も大きく向上します。
メンテナンスコストの削減
- 釘の浮きやシーリングの劣化を放置し、雨漏りや内部腐食が進行してから対応すると、大掛かりな補修が必要になることもあります。
- 築10年前後〜13年前後で一度しっかりメンテナンスしておくことで、将来的な修繕費を抑え、トータルコストの削減につながります。
施工の流れ
1. 点検・養生
- 点検：
屋根の釘浮き・板金の状態、外壁のひび割れ・チョーキング、既存シーリングのひび・痩せ、玄関まわりの塗膜劣化などを細かくチェック。 - 養生：
サッシ、玄関ドア、ポスト、インターホン、植栽、土間コンクリートなどをビニールシートやマスキングテープで養生し、塗料の付着を防止しました。
2. 下地処理（シーリング・釘打ち直し・ケレン・補修）
- 劣化した既存シーリングを撤去し、プライマー塗布後に新規シーリング材で打ち替え・増し打ちを実施。
- 屋根の浮いていた釘は打ち直しやビス留めでしっかり再固定し、必要に応じてシーリングで止水処理。
- 外壁の細かなクラックや素地の傷みは補修材で埋めて成形し、金属部はケレン作業でサビや浮いた旧塗膜を除去しました。
3. 下塗り（プライマー塗布）
- 屋根・外壁それぞれの素材に合わせた専用プライマーを塗布し、上塗り塗料の密着性を高めました。
- 玄関まわりの金属部・木部にも下塗り材を使用し、ムラのない仕上がりと耐久性アップの土台を作っています。
4. 中塗り・上塗り
- 中塗り：
耐候性・耐久性に優れた塗料を使用し、屋根・外壁・玄関まわりに均一な塗膜を形成。 - 上塗り：
外壁の一部は色を変えて再塗装し、アクセントをつけることでデザイン性をアップ。
仕上げの塗り重ねで色味・ツヤ・保護性能をさらに高めています。
5. 最終確認・仕上げ
- 全体の塗りムラ・塗り残し、シーリングの充填状態、屋根の釘浮きが解消されているかなどを最終チェック。
- 足場解体前に外観全体を確認し、玄関まわりやアプローチの清掃を行って工事完了となりました。
トータルメンテナンスのすすめ
- 複数工事の同時進行
一度の足場設置で、屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事・玄関まわり塗装などをまとめて施工可能です。 - コスト削減
足場代や職人の手配が一回で済むため、工事を分けて行うよりもトータルの費用を抑えられます。 - 建物全体の保護
屋根板金、外壁目地、サッシまわり、玄関まわりなど、雨水の侵入口になりやすい箇所を一括点検・補修できるため、建物全体をバランスよく守ることができます。 - サブスク施策
月額500円で足場代が永久無料になるプランなど、定期的なメンテナンスを計画的に行いたいお客さま向けのサービスもご用意しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
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