「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市・築13年の一軒家にて、シーリング工事・屋根塗装・外壁塗装・玄関まわりの塗装を行いました。
外壁の一部は色を変えて再塗装し、メリハリのあるデザインへとイメージチェンジ。あわせて、屋根板金まわりのシーリングや釘の飛び出しといった見えない劣化も丁寧に補修し、見た目だけでなく機能面もしっかりと整えています。
施工概要
- 物件情報：戸建て住宅（一軒家）
- 所在地：横浜市
- 施工内容：シーリング工事／屋根塗装／外壁塗装（一部色変更）／玄関まわり塗装
- 施工のきっかけ：築13年が経過し、外壁の色あせ・目地シーリングの劣化・屋根板金まわりの傷みが気になってきたため
- ご依頼の経緯：
「そろそろ屋根や外壁のメンテナンス時期かもしれない」「玄関まわりと外壁の一部の色も変えて印象を良くしたい」とのご相談をいただき、外装全体をバランスよく整えるご提案をさせていただきました。
シーリング・屋根塗装・外壁塗装・玄関まわり塗装が必要な理由
雨水の侵入防止
- 屋根板金や釘の飛び出し、シーリングの劣化は、雨水が入り込む大きな原因になります。
- 特に屋根板金まわりはご自身では確認しにくい場所で、
「13年もたつと、板金部のシーリングや釘の飛び出しが進行しているケースが多い」 ため、
築年数を目安に専門家の点検・診断を受けていただくことをおすすめします。
建物の耐久性向上
- 屋根や外壁の塗膜が劣化すると、紫外線や雨風が直接下地に当たり、建物の寿命を縮める原因になります。
- シーリングの打ち替え・増し打ちと塗装をセットで行うことで、防水性・耐候性が向上し、長く安心して暮らせる住まいを維持できます。
美観の維持・印象アップ
- 外壁の一部色替えにより、単調だった外観にアクセントが生まれ、ぐっと引き締まった印象になります。
- 玄関まわりもあわせて塗装することで、「家の顔」であるエントランスが明るくなり、来客時の印象も大きく向上します。
メンテナンスコストの削減
- シーリングの割れや釘の飛び出しを放置して雨漏りや内部腐食が進むと、大規模な工事が必要になることも。
- 築10年前後〜13年前後で一度しっかりメンテナンスしておくことで、将来的な修繕費を抑え、トータルコストを下げることができます。
施工の流れ
1. 点検・養生
- 点検
屋根板金まわりのシーリングの割れ・隙間、釘の浮き、外壁のひび割れ・チョーキング（白い粉）、玄関まわりの汚れや塗膜の劣化などを細かくチェックしました。 - 養生
サッシ、玄関ドア、ポスト、インターホン、植栽、土間コンクリートなどをビニールシートやテープで丁寧に養生し、塗料の付着を防止しました。
2. 下地処理（ケレン・補修・シーリング）
- 劣化した既存シーリングは一度撤去し、プライマー塗布後に新しいシーリング材で打ち替え・増し打ちを実施。
- 外壁のひび割れ部分は補修材で埋め、平滑になるよう成形。
- 屋根板金の釘が飛び出している箇所は、打ち直しやビス留めでしっかりと再固定し、必要に応じてシーリングで止水処理を行いました。
- 金属部はケレン作業でサビや浮いた塗膜を除去し、新しい塗膜が長持ちするよう下地を整えています。
3. 下塗り（プライマー塗布）
- 屋根・外壁それぞれの素材に合った専用プライマーを塗布し、上塗り塗料の密着性を高めました。
- 玄関まわりの金属部・木部にも下塗り材を使用し、ムラのない仕上がりのための土台を作っています。
4. 中塗り・上塗り
- 中塗り
耐候性・耐久性に優れた塗料を使用し、屋根・外壁・玄関まわりに均一な塗膜を形成しました。 - 上塗り
外壁の一部は色を変えて再塗装し、アクセントをつけることでデザイン性を向上。
上塗りでもう一度塗り重ねることで、色味・ツヤ・保護性能を高めています。
5. 最終確認・仕上げ
- 全体の塗りムラ・塗り残し、シーリングの充填状態、屋根板金まわりの釘浮きが再発していないかなどを最終チェック。
- 足場解体前にお客さまと一緒に仕上がりを確認し、玄関まわりやアプローチの清掃を行って工事完了となりました。
トータルメンテナンスのすすめ
- 複数工事の同時進行
一度の足場設置で、屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事・玄関まわりの塗装などをまとめて行うことで、工期の短縮と効率的なメンテナンスが可能です。 - コスト削減
足場代や職人の手配が一度で済むため、個別に工事を分けるよりもトータルの費用を抑えられます。 - 建物全体の保護
屋根板金、外壁目地、サッシまわり、玄関まわりなど、雨水の侵入口になりやすい箇所を一括で点検・補修できるため、建物全体をバランスよく守ることができます。 - サブスク施策（例）
月額500円で足場代が永久無料になるプランなど、定期的なメンテナンスを計画的に行いたい方向けのサービスもご用意しています。詳細はお問い合わせください。
お問い合わせ・無料見積もり
「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
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「屋根の板金や釘の状態が心配」「外壁の色を一部変えて印象を良くしたい」など、お住まいについて気になることがございましたら、築年数を目安にどうぞお気軽にご相談ください。地域密着の丁寧な対応で、皆さまの住環境を全力でサポートいたします。