【横浜市】築23年の外装改修工事：丁寧に全体改修

株式会社住まい安心設計では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市・築23年の一軒家にて、屋根塗装／外壁塗装／雨どい（雨樋）塗装／シーリング打ち直しを中心としたトータルメンテナンスを実施。

外壁は色を変更してイメージを刷新しました。さらに、屋根の釘の浮きを打ち直し（必要箇所は再固定・止水処理）するなど、細部まで丁寧に施工しています。

施工概要

雨水の侵入防止
ひび割れや目地シールの破断、取り合い部の隙間は浸水の主因。打ち替え／増し打ち＋塗装で経路を遮断し、内部腐食やカビを抑えます。
建物の耐久性向上
高耐候塗料で屋根・外壁・付帯部を面で保護。屋根の釘浮きの再固定や板金部のシーリングで、風雨・紫外線によるダメージを抑制します。
美観の維持・向上
外壁の色変更で雰囲気を一新。退色・汚れを洗浄と塗り替えで一掃し、均一な艶と色調で見栄えを改善します。
メンテナンスコストの削減
足場を共通化して複数工事を同時施工。重複費用と工期を圧縮し、将来の大規模修繕リスクも低減します。

点検
- 点検：外壁のクラック／チョーキング、屋根の退色・苔・釘の浮き、雨どいの詰まり・勾配不良、シーリングの硬化・破断を全周チェック。
下地処理（高圧洗浄・ケレン・補修／シーリング）
- 高圧洗浄で汚れ・藻苔・粉化塗膜を除去。金属部はケレンでサビを落として素地調整。
- 屋根の釘浮きは打ち直し（必要に応じてビス留め・シール止水）し、棟板金や取合い部の密着を回復。
- ひび割れは補修材で充填・成形。
- シーリング：劣化目地は撤去→プライマー→新規打設（打ち替え）。サッシまわりは状態に応じて増し打ちで気密・防水性を回復。
下塗り（プライマー塗布）
- 外壁：吸い込みを整え、上塗りの密着性を確保。
- 屋根・金属部：防錆下塗りを併用し、サビの再発と剥離を抑制。
中塗り・上塗り
- 中塗り：耐候・耐久型塗料で均一な保護層を形成。
- 上塗り：外壁はご希望の新色でムラなく仕上げ、屋根・雨どい・付帯部との配色を整えて統一感を演出。
最終確認・仕上げ
- 塗りムラ／ピンホール／見切りラインを全周確認。
- 雨どいは通水確認と内部清掃を実施し、周辺の清掃後にお引き渡し。

「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、シーリング更新や付帯部までワンストップで対応しています。
お住まいを長く快適に保つため、無料点検・無料見積もりを実施中です。

「外壁の色を変えて雰囲気を一新したい」「屋根の釘浮きやシーリングの劣化が気になる」など、どんな小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。地域密着の丁寧な対応で、見た目と性能が両立する外観へ確実に仕上げます。