「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は築25年を迎える横浜市内の戸建て住宅にて、黒一色に統一した外装塗装を中心に、外壁塗装工事・屋根塗装工事・ベランダ塗装・軒樋塗装など、全体的な外装改修工事を行いました。カラーを統一することで、シンプルかつ洗練された印象に生まれ変わるだけでなく、経年劣化を防ぎ、建物の耐久性も大幅に向上させています。
施工概要
- 物件情報：戸建て住宅
- 所在地：横浜市
- 施工内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事・ベランダ塗装・軒樋塗装など
- 施工のきっかけ：築25年が経過し、外壁や屋根、ベランダの老朽化や色あせが目立ち始めた
- ご依頼の経緯：「家全体の雰囲気を一新したい。黒一色でおしゃれな外観にしたい」というご要望と同時に、耐久性や雨漏り対策のためのメンテナンスが必要と判断し、今回の外装改修工事に至りました
外装改修工事が必要な理由
雨水の侵入防止
- 外壁や屋根、ベランダにひび割れや傷みがあると、雨水が浸入し木材腐食やカビ発生につながります。
- 適切な塗装と補修により、雨漏りリスクを大幅に低減し、建物内部を保護します。
建物の耐久性向上
- 築25年が経過し、屋根材や外壁材が劣化する前に塗装や補修を行うことで、長期的に良好な状態を保ちます。
- 早めのメンテナンスにより、大規模な修繕を回避し、家計への負担を抑えられます。
美観の維持・向上
- 経年劣化で色あせた外壁や屋根を、統一感のある黒一色にすることで、シックでスタイリッシュな外観に仕上がります。
- 資産価値の向上や街並みにおける存在感アップにも繋がります。
メンテナンスコストの削減
- 必要な外装工事を一度に行うことで、足場設置や工期などの重複を防ぎ、トータルコストを大幅に削減できます。
- こまめな点検とメンテナンスにより、将来的な大掛かりな修繕費を抑えることも可能です。
施工の流れ
- 点検・養生
- 点検：外壁・屋根・ベランダ・軒樋などの傷みや劣化箇所を細かくチェック。
- 養生：塗料の飛散や汚れから保護するため、窓や周囲をビニールシートやテープでしっかりカバー。
- 下地処理（ケレン作業や補修）
- 剥がれかけた塗膜やサビを除去し、下地を整える。
- ひび割れやクラックには補修材を用い、しっかり埋め込み密着を高める。
- 下塗り（プライマー塗布）
- 塗料の密着性を高めるためのプライマーを塗布。
- 防水・防サビの効果もあり、長持ちする塗膜の基礎作りとなる。
- 中塗り・上塗り
- 中塗り：耐候性・耐久性を考慮した高品質塗料を使用し、雨風や紫外線から保護。
- 上塗り：最終的に黒一色で統一し、ツヤや色味を最適化。高いデザイン性と機能性を両立。
- 最終確認・仕上げ
- 塗りムラや気泡がないかを入念に確認。
- 必要があれば微調整を行い、清掃をして工事完了となる。
トータルメンテナンスのすすめ
- 複数工事の同時進行
外壁塗装と屋根塗装、ベランダ塗装、軒樋工事などを一括施工することで、足場代や工期をまとめられ、効率的にメンテナンスができます。 - コスト削減
分散して行うよりも工事費用を抑えられ、トータルでお得になります。 - 建物全体の保護
一度に全面的な改修を行うことで、建物の寿命を大幅に伸ばし、安心して暮らせる住環境を整備できます。 - サブスク施策（例）
月額500円で足場代が永久無料になるプランなど、長期的にメンテナンスを考える方にも最適なサポート体制を整えています。
お問い合わせ・無料見積もり
「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装はもちろん、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
大切なお住まいを長く快適に保つため、無料点検・無料見積もりを実施中です。
- 電話番号：045-755-7930
- メールアドレス：info@sumaianshin.com
- お問い合わせフォーム： こちら
- 公式LINEアカウント： こちら
- Instagramアカウント：施工事例やお役立ち情報を随時更新中
「外壁や屋根をスタイリッシュに塗り替えたい」「ベランダや軒樋も含めて一括で改修したい」といったご要望がございましたら、お気軽にご相談ください。地域密着ならではの迅速かつ丁寧な対応で、皆さまの理想の住まいづくりを全力サポートいたします。