• 屋根リフォーム
  • 【横浜市】築12年の戸建ての屋根塗装工事:傷みを発見し、安心の住まいへ

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  • 【横浜市】築12年の戸建ての屋根塗装工事:傷みを発見し、安心の住まいへ

    横浜市西区に拠点を置く「株式会社住まい安心設計」では、屋根塗装工事をはじめ、外壁塗装や水まわりリフォームなどさまざまなリフォーム工事を行っています。今回は築12年の戸建て住宅で実施した屋根塗装工事についてご紹介します。


    施工概要

    • 物件情報:築12年の戸建て住宅
    • 所在地:横浜市内
    • 施工内容:屋根塗装工事
    • 施工のきっかけ
      • 定期点検で釘のゆるみや屋根材の傷みを発見
      • 雨漏りや屋根材の剥がれなど二次被害を防ぎたい
    • ご依頼の経緯
      • 「築年数が10年以上経過し、そろそろ屋根メンテナンスをしておきたい」というお客さまのご要望
      • 地域に根ざした丁寧な工事を求めて当社へご相談

    屋根塗装工事の流れ

    1. 点検・養生

    • 屋根全体の点検
      屋根材の反りや傷み、釘のゆるみ、コケや汚れの付着状況などを詳細にチェック。築12年ということもあり、一部の釘が浮き始めている箇所がありました。

     

    • 周辺の養生
      作業中に塗料や洗浄水が飛散しないよう、外壁や周囲の設備をしっかりと保護します。

    2. 高圧洗浄

    長年の汚れやコケ、チョーキング(白い粉状の汚れ)などを高圧洗浄でしっかり除去。塗料の密着度を高めるために、屋根表面をきれいにします。

    3. 釘の打ち直し・下地調整

    • 釘のゆるみ補修
      浮いている釘を打ち直して固定、必要に応じてシーリング材を使用して防水性を高めます。
    • 下地調整
      屋根材の欠損部や隙間などを補修し、塗料がムラなくのるように下地を整えます。

    4. 下塗り(プライマー塗布)

    下塗り専用のプライマーを塗布して、上塗り塗料の密着性を向上。屋根材の吸い込みムラを防ぎ、塗料本来の性能を発揮できるようにします。

    5. 中塗り・上塗り

    • 中塗り
      耐候性・耐久性に優れた屋根用塗料を使用。屋根材を紫外線や雨風から守ります。
    • 上塗り
      塗膜の厚みを確保し、色ムラをなくすために重ね塗りを実施。仕上がりの美しさと長期間にわたる保護性能を高めます。

    6. 仕上げ確認

    全体の塗膜や塗り残し、ムラがないかを最終チェック。施工完了後の清掃まできちんと行い、安全・美観を保ちます。


    屋根塗装が大切な理由

    1. 雨水侵入のリスク軽減
      釘のゆるみや屋根材の劣化を放置すると、隙間から雨水が入り込み、雨漏りや内部腐食の原因になります。
    2. 建物の耐久性向上
      定期的な塗装により屋根材を雨風や紫外線から保護し、建物全体の寿命を延ばす効果があります。
    3. 省エネ効果
      遮熱性のある塗料を使うことで、夏場の室内温度上昇を抑え、エアコンの使用頻度を減らすことも期待できます。
    4. 外観の美観維持
      屋根の色褪せや汚れを一新し、築年数を感じさせない美しい外観を取り戻せます。

    トータルメンテナンスのすすめ

    屋根塗装だけでなく、外壁塗装や防水工事、水まわり工事などを一括して行う「トータルメンテナンス」をおすすめしています。

    • 施工期間の短縮:一度の足場設置で複数の工事が進められる
    • コストの削減:足場代などの重複費用を抑えられる
    • 総合的な建物保護:建物全体を一括でメンテナンスすることで、細部の劣化まで見逃さない

    また、当社では月額500円で足場代が永久無料になるサブスク施策も実施中。定期的なメンテナンスをより安心・お得に行っていただけます。


    お問い合わせ・無料見積もり

    株式会社住まい安心設計(横浜市西区)では、屋根塗装をはじめ、外壁塗装、水まわりリフォーム、内装リフォームなど幅広く対応しております。

    • 電話番号:045-755-7930
    • メールアドレスinfo@sumaianshin.com
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    「そろそろ屋根リフォームが必要かな?」と感じたら、無料点検・無料見積もりでお気軽にご相談ください。

    地域密着の確かな技術と誠実対応で、皆さまの大切な住まいをしっかり守る――株式会社住まい安心設計にお任せください。

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