株式会社住まい安心設計では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市の築20年一軒家にて、屋根塗装（白＋青）、外壁塗装、シーリング工事、ベランダ防水、軒樋塗装など、家全体のトータルメンテナンスを実施しました。
屋根と外壁の一部にきれいな青色を取り入れたことで、お住まいの印象がガラッと変わり、まるで新築のように生まれ変わりました。
施工概要
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物件情報：戸建て住宅（一軒家）
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所在地：横浜市
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施工内容：屋根塗装（白・青の配色）、外壁塗装、シーリング打ち替え・増し打ち、ベランダ防水、軒樋塗装 ほか付帯部
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施工のきっかけ：築20年が経過し、屋根・外壁の退色、シーリングのひび割れ、ベランダ防水の劣化が気になり始めたため
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ご依頼の経緯：「どうせ足場をかけるなら、色も変えてイメージを一新したい。新築のような見た目にしたい」というご相談をいただき、トータルメンテナンスをご提案しました
トータルメンテナンスが必要な理由
雨水の侵入防止
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外壁やシーリングの劣化、ベランダ防水の傷みを放置すると、雨水の侵入による内部腐食や雨漏りのリスクが高まります。
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シーリング打ち替えと防水工事、塗装を組み合わせることで、雨水の侵入経路をしっかりと遮断します。
建物の耐久性向上
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屋根・外壁・ベランダ・軒樋などをまとめてメンテナンスすることで、建物全体をバランス良く保護できます。
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高耐候塗料や防水材を使用することで、今後の10年、20年も安心して暮らせる住まいづくりにつながります。
美観の維持・向上
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白と青を組み合わせた屋根、外壁の一部アクセントカラーによって、爽やかで清潔感のある外観へとイメージチェンジ。
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既存の形はそのままに、「色」を工夫することで、おうち全体がグッと引き締まって見えます。
メンテナンスコストの削減
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足場を使う工事（屋根・外壁・シーリング・防水・軒樋）は、一度にまとめて施工することで、足場代や人件費の重複を抑えられます。
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先延ばしにして大掛かりな修繕が必要になる前に、計画的にメンテナンスしておくことが、結果的にコスト削減につながります。
施工の流れ
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点検・養生
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点検：屋根の退色やひび割れ、外壁のチョーキング・クラック、既存シーリングの硬化・割れ、ベランダ防水の浮き・ひび、軒樋の汚れ・変形などを細かく確認。
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養生：塗料や防水材が窓・植栽・土間・車両に付着しないよう、ビニールシートやマスキングテープでしっかりと養生しました。
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下地処理（高圧洗浄・補修・シーリング打ち直し）
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高圧洗浄で、屋根・外壁・ベランダに付着した汚れや古い塗膜、カビやコケを除去。
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外壁のひび割れや下地の傷みを補修材で整え、シーリングは劣化部を撤去して打ち替え、サッシ周りなどは増し打ちで防水性を回復しました。
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下塗り（プライマー塗布）
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屋根・外壁の素地に合わせた下塗り材（プライマー）を塗布し、上塗り塗料の密着性を高めました。
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金属部や軒樋には、防錆効果のある下塗り材を使用し、サビの発生・進行を抑えます。
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中塗り・上塗り／ベランダ防水
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屋根塗装：白と青を使いながら、耐候性に優れた塗料で中塗り・上塗りを実施。色ムラのないよう丁寧に重ね塗りし、美観と耐久性を両立させました。
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外壁塗装：全体の色味を整えつつ、一部にきれいな青をアクセントとして使用。建物全体のバランスを見ながら仕上げています。
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ベランダ防水：下地調整後、防水材を複数回塗り重ね、防水層を形成。仕上げにトップコートを塗布し、防水性と耐久性を高めました。
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最終確認・仕上げ
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塗りムラや塗り残し、シーリングの充填状態、防水層の状態を最終チェック。
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軒樋の通水確認や周囲の清掃を行い、仕上がりをご確認いただいてからお引き渡しとなりました。
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トータルメンテナンスのすすめ
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複数工事の同時進行
屋根・外壁・シーリング・ベランダ防水・軒樋塗装などを、一度の足場設置でまとめて施工できます。 -
コスト削減
足場代や職人の手配が一回で済むため、別々のタイミングで工事するよりもトータルコストを抑えやすくなります。 -
建物全体の保護
雨水の侵入口になりやすい部分を一括で点検・補修できるため、建物をトータルで守ることができます。 -
サブスク施策（例）
月額500円で足場代が永久無料になるプランなど、定期的なメンテナンスを続けやすい仕組みもご用意しています。詳しくはお問い合わせください。
お問い合わせ・無料見積もり
「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
大切なお住まいを長く快適に保つため、無料点検・無料見積もりを実施中です。
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「外壁や屋根の色を変えて雰囲気を一新したい」「ベランダ防水も含めてまとめて見てほしい」など、ご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。地域密着ならではの丁寧な対応で、新築のように生まれ変わる外観づくりをお手伝いします。