「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市の築12年・戸建て住宅にて、外壁塗装工事・屋根塗装工事・ベランダ塗装・軒樋塗装を含む、全体的な外装改修工事を実施しました。経年により色あせや微細なクラック、部材の汚れが見られたため、建物を総合的に保護しながら美観を整えることを重視して、丁寧に塗り重ねを行っています。

施工概要

• 物件情報：戸建て住宅

• 所在地：横浜市

• 施工内容：外壁塗装・屋根塗装・ベランダ塗装・軒樋塗装 ほか外装改修一式

• 施工のきっかけ：築12年経過に伴い、外壁の色あせ・ヘアクラック、屋根の退色、雨樋の汚れ・微細なチョーキングが気になり始めたため

• ご依頼の経緯：「家全体をまとめてメンテナンスし、これからの10年も安心して暮らせる状態にしたい」とのご相談を受けて

外装改修工事が必要な理由

• 雨水の侵入防止：
  ひび割れや塗膜の劣化を放置すると、外壁や取り合い部から雨水が回り込み内部腐食の原因に。適切な補修と塗装で浸入経路を遮断します。

• 建物の耐久性向上：
  高耐候塗料で屋根・外壁・付帯部を保護し、部材の劣化やサビを抑制。建物全体の寿命を伸ばします。

• 美観の維持：
  退色や汚れを一掃し、艶やかで清潔感のある外観に。築年数以上に古びて見える印象を解消します。

• メンテナンスコストの削減：
  早期の補修・塗り替えで大規模修繕を回避。足場を共通利用する一括改修によりトータル費用も抑えられます。

施工の流れ

1. 点検・養生

   • 点検：外壁のクラック、屋根の退色・浮き、ベランダ床・手すり、軒樋の緩み/汚れ等を細かく確認。

   • 養生：塗料飛散や汚れ防止のため、サッシ・植栽・土間等をシート/テープでしっかり保護。

2. 下地処理（ケレン・補修）

   • チョーキングや旧塗膜の浮き・サビを除去し、密着性を高める素地調整。

   • クラックは補修材で充填・成形、ベランダは素地清掃と必要箇所の補修で平滑に。

3. 下塗り（プライマー塗布）

   • 下地と塗膜の密着を確保し、吸い込みムラや剥離を防止。金属部は防錆下塗りでサビの進行を抑えます。

4. 中塗り・上塗り

   • 中塗り：耐候・耐久性に優れた塗料で保護層を形成。

   • 上塗り：色味・艶を最終調整し、外壁・屋根・付帯部（軒樋・配管・ベランダ手すり等）まで均一に仕上げ。

5. 最終確認・仕上げ

   • 塗りムラ/ピンホールの有無を全周チェック。必要に応じて手直し後、周囲の清掃まで行い引き渡し。

トータルメンテナンスのすすめ

• 複数工事の同時進行：一度の足場で外壁・屋根・ベランダ・付帯部を同時施工でき、工程がスムーズ。

• コスト削減：足場代や人件費の重複を抑え、総費用を最適化。

• 建物全体の保護：見落としがちな取り合い部も一括点検・補修で安心度アップ。

• サブスク施策（例）：月額500円で足場代が永久無料になるプランをご用意。定期点検・軽微補修と組み合わせると、長期の維持管理がより経済的になります。

お問い合わせ・無料見積もり

「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事まで幅広く対応しています。
お住まいを長く快適に保つため、無料点検・無料見積もりを実施中です。

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「外壁の色あせが気になる」「屋根やベランダもまとめてメンテしたい」など、どんな小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。地域密着の丁寧な対応で、これからの12年も安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いします。