「株式会社住まい安心設計」では、屋根や外壁、水まわりなどのリフォーム工事全般を承っております。
今回は横浜市内の築14年の戸建て住宅にて、外壁塗装工事を行いました。経年劣化によってひび割れや色あせが見られるようになり、雨水の侵入リスクや美観面の問題が懸念されていました。そこで外壁の塗装を丁寧に施すことで、建物を守りながら外観も美しく蘇らせています。
施工概要
- 物件情報：戸建て住宅
- 所在地：横浜市
- 施工内容：外壁塗装工事
- 施工のきっかけ：築14年が経過し、外壁のひび割れや色あせが気になり始めた
- ご依頼の経緯：「雨漏りなど大きなトラブルになる前に、外壁をしっかり補修・塗装したい」というご相談をいただき施工へ
外壁塗装工事が必要な理由
雨水の侵入防止
- ひび割れなどの劣化部分から雨水が建物内部に浸入すると、木材の腐食やカビの発生を招く恐れがあります。
- 適切な塗装と補修により、外壁からの水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばします。
建物の耐久性向上
- 経年劣化した外壁を放置しておくと、構造部分へのダメージが進行し、将来的に大掛かりな修繕を要する可能性があります。
- 定期的な外壁塗装により、建物全体の耐久性を高め、長期的なメンテナンスコストを削減します。
美観の維持
- 色あせや汚れが目立つ外壁は、築年数以上に古びた印象を与えがちです。
- 塗り替えによりきれいな仕上がりを実現し、建物の価値や街並みの美観を保ちます。
メンテナンスコストの削減
- 早めの補修・塗装で外壁トラブルを未然に防ぎ、大規模改修のリスクを軽減します。
- トータルで考えると、小さなうちのメンテナンスがコストを大幅に抑える鍵となります。
施工の流れ
- 点検・養生
- 点検：外壁のクラック（ひび割れ）や汚れ、塗膜の剥がれなどを丁寧にチェック。
- 養生：塗料が飛散しないよう、窓や周囲をビニールシートやテープでしっかり覆い、作業中の汚れから保護します。
- 下地処理（ケレン作業や補修）
- 剥がれかけの旧塗膜や汚れを除去し、下地を平滑な状態にします。
- ひび割れ部分には補修材を使用して、建物をしっかり保護する土台を整えます。
- 下塗り（プライマー塗布）
- 塗料をより密着させるためにプライマーを塗布し、長持ちする塗膜の基礎を作ります。
- サビ防止や防水効果の向上にも役立つ重要な工程です。
- 中塗り・上塗り
- 中塗り：耐候性・耐久性を高めるための塗料を使用し、しっかりとした保護膜を形成します。
- 上塗り：色味やツヤを整えつつ、外壁を最終的に保護し、美観を引き立てる仕上げ段階です。
- 最終確認・仕上げ
- 塗りムラや剥がれがないかを丁寧にチェック。
- 必要に応じて微調整を行い、周囲の清掃をして工事完了となります。
トータルメンテナンスのすすめ
- 複数工事の同時進行
外壁塗装と屋根塗装や防水工事などを一括で行うと、足場設置費用や工期の重複を抑えられます。 - コスト削減
複数箇所をまとめて施工することで、効率的かつ経済的に住まいのメンテナンスを行えます。 - 建物全体の保護
外壁だけでなく屋根やベランダ、防水部分も合わせてチェックすれば、建物の寿命をさらに伸ばせます。 - サブスク施策（例）
月額500円で足場代が永久無料になるプランなど、長期的なメンテナンスをしっかりサポートする仕組みを整えています。
お問い合わせ・無料見積もり
「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、屋根・外壁塗装をはじめ、水まわりリフォームや内装工事など幅広く対応しております。
大切なお住まいを長く快適に保つため、無料点検・無料見積もりを実施中です。
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