横浜市西区を拠点とするリフォーム会社「株式会社住まい安心設計」では、屋根塗装やシーリング工事はもちろん、外壁塗装も数多く手がけております。今回は、築25年の戸建て住宅で実施した外壁塗装の施工事例をご紹介します。
長期間にわたりメンテナンスが行われず、タイルの剥がれや割れ、さらにひび割れも見られる深刻な状態だった外壁を、適切な下地補修と丁寧な塗装で美しくよみがえらせました。
施工概要
物件情報：築25年の戸建て住宅（横浜市内）
施工内容：外壁塗装・下地補修
施工のきっかけ：タイルの剥がれ、割れ、外壁のひび割れが目立ち、雨水の侵入が懸念される状態だった
ご依頼の経緯：・深刻な劣化を放置していたが、雨漏りリスクを防ぎたいというお客さまの思い
施工内容の詳細
下地補修
- タイルの剥がれ・割れの補修
剥がれかけたタイルを一旦取り外し、下地の状態を確認。必要があれば補修材を用いて整え、新しいタイルまたは同等の仕上げ材を貼り直します。 - ひび割れの補修
外壁のひび割れ箇所をすべて洗い出し、補修材を充填。雨水の侵入を防ぐため、ひび割れを丁寧に埋めてから研磨し、塗装面をなめらかに仕上げます。
外壁洗浄
外壁全体を高圧洗浄し、汚れやカビ、ほこりを徹底的に洗い流します。洗浄後に表面をしっかり乾燥させることで、塗料の密着性を高めます。
下塗り（プライマー塗布）
補修箇所やタイル面との密着性を高め、仕上がりを均一にします。
中塗り・上塗り
- 中塗り
耐候性・防水性に優れた塗料を選定し、ローラーや刷毛でムラが出ないように均一に塗布します。 - 上塗り
色味・ツヤ・保護性能を最大限に高めるために、さらに上塗りを実施。2回の重ね塗りにより十分な塗膜厚を確保し、耐久性を向上させます。
最終確認・仕上げ
塗りムラや仕上がりに問題がないかを点検し、必要に応じて微調整を行います。周辺を清掃して美観を整え、すべての工程が完了となります。
外壁塗装が必要な理由
- 雨水の侵入防止
ひび割れやタイルの剥がれを放置すると、雨水が外壁内部に浸入し、建物の構造部分を腐食させるリスクが高まります。定期的な塗装と補修で、住まいを守る効果が期待できます。 - 建物の耐久性向上
塗装によって外壁材をしっかり保護すると、経年劣化を遅らせることができます。結果的に大規模な補修工事を回避し、長く快適に住める環境を維持できます。 - 美観の維持
築年数以上に古びた印象を与える剥がれやひび割れを解消し、清潔感のある外観へと一新します。 - 資産価値の向上
外壁の状態は、住宅の資産価値を左右する重要ポイント。定期的な塗装とメンテナンスで、将来的な売却を検討する際にもプラスに働きます。
トータルメンテナンスのすすめ
外壁塗装だけでなく、屋根塗装やシーリング（コーキング）工事、防水工事、水まわりリフォームなどを一括で行う「トータルメンテナンス」をおすすめしています。
- 施工期間の短縮：一度の足場設置で複数工事を同時進行できる
- コストの削減：足場代などの重複費用を抑えられる
- 建物全体の保護：漏れがちな箇所まで一括で点検・補修が可能
さらに、当社独自のサブスク施策として、月額500円で足場代が永久無料になるプランもご用意しています。定期的なメンテナンスを安心かつお得に継続することができます。
まとめ・お問い合わせ
築25年を迎え、タイルの剥がれや割れ、ひび割れなど深刻な劣化が見られた外壁は、雨漏りなどの被害を招く一歩手前でした。定期的な外壁塗装と適切な補修を行うことで、大切な住まいを長持ちさせ、快適な住環境を維持できます。
「株式会社住まい安心設計（横浜市西区）」では、外壁塗装や屋根リフォームをはじめ、住まいに関するあらゆるリフォーム工事を承っております。無料点検・無料見積もりもお気軽にお申し付けください。地域密着の確かな技術と、きめ細やかな対応でお客さまのご要望にお応えいたします。
- 電話番号：045-755-7930
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深刻な劣化を抱えている方、築年数が経過してメンテナンスの時期が気になっている方は、ぜひ一度ご相談ください。横浜市西区から、住まいの安心・安全を全力でサポートいたします。